내집마련2 대출한도 계산법 (DTI, LTV, DSR 차이) 최종 업데이트: 2026년 6월 5일📌 핵심 요약LTV는 집값 기준 대출 상한선, DTI는 연소득 기준 상환 한도, DSR은 모든 부채 원리금까지 포함한 가장 촘촘한 규제다. 세 지표 중 가장 낮은 금액이 실제 한도가 된다.은행 상담 창구 앞에서 멍하니 앉아 있던 기억이 지금도 선합니다. 와이프랑 나란히 앉아서 상담사 말을 듣고 있었는데, DTI니 DSR이니 하는 말이 귀를 스치고 그냥 지나갔습니다. "그래서 저는 얼마나 빌릴 수 있는 건가요?" 이 한 마디가 하고 싶었는데, 상담은 계속 엉뚱한 방향으로만 흘렀습니다. 처음 집을 살 때 이 세 가지 개념만 미리 알고 갔어도 훨씬 주도적으로 대화할 수 있었을 텐데, 그 아쉬움이 이 글을 쓰게 만들었습니다.DTI와 LTV, 내 대출 가능 금액을 결정하는 두.. 2026. 6. 5. 아파트 매매 계약 과정 (등기부등본, 특약사항, 대출특약) 최종업데이트 : 2026-03-13처음 제 집을 계약하던 날, 계약서 앞에 앉아 있는데 손이 덜덜 떨렸던 기억이 아직도 생생합니다. 그동안 모아둔 전 재산과 앞으로 갚아야 할 대출금까지 합치면 수억 원이 오가는 자리였으니까요. 등기부등본을 스무 번도 넘게 읽고 또 읽었고, 특약 사항 한 줄 한 줄을 몇 번이고 확인했습니다. 그런데 막상 계약 테이블에 앉으니 공인중개사와 매도인의 페이스에 휩쓸려 정작 묻고 싶었던 것들을 제대로 묻지도 못하고 넘어갈 뻔했습니다. 아파트 매매는 인생에서 가장 큰 규모의 거래지만, 정작 이 복잡한 과정을 제대로 배워본 적이 없는 게 현실입니다.계약 전 확인해야 할 핵심 서류와 권리관계제가 가장 먼저 실행했던 건 등기부등본 떼어보기였습니다. 등기부등본이란 해당 부동산의 소유자와 .. 2026. 3. 13. 이전 1 다음
