명도1 아파트 경매 전 반드시 알아야 할 5가지(낙찰가율, 권리분석, 자금전략) 최종 업데이트: 2026년 4월 7일[요약] 2026년 서울 아파트 낙찰가율은 1월 107.8%에서 2월 101.7%로 하락 추세로 전환됐으나 여전히 감정가 수준을 상회합니다. '경매는 싸다'는 통념과 달리 권리분석·명도·자금 집행 등 복잡한 진입 장벽이 존재하며, 다주택자 양도세 중과 유예 종료(2026년 5월 9일) 등 정책 변수와 맞물려 충분한 준비 없이 뛰어드는 것은 위험합니다.낙찰가율이 말해주는 진실은 무엇일까요?경매 시장을 이해하는 핵심 지표는 낙찰가율입니다. 낙찰가율이란 법원이 산정한 감정가 대비 실제 낙찰가의 비율을 말합니다. 예를 들어 감정가 10억 원짜리 아파트가 9억 5천만 원에 낙찰됐다면 낙찰가율은 95%가 됩니다.그런데 데이터는 '경매는 무조건 싸다'는 통념을 정면으로 반박합니다... 2026. 4. 7. 이전 1 다음
