종합부동산세2 부부 공동명의 1주택 (공제금액, 과세특례, 무주택) 최종 업데이트: 2026년 5월 2일🔍 핵심 요약배우자 명의 주택이 있으면 본인이 등기에 없어도 무주택 혜택은 받을 수 없다. 부부 공동명의는 종부세 합산 18억 원 공제가 유리해 보이지만, 고령자·장기보유자라면 9월 과세특례 신청이 수천만 원을 아끼는 실질적인 선택이 될 수 있다. 공시가격·보유기간·연령, 이 세 가지를 먼저 확인하는 것이 순서다.배우자가 주택을 가지고 있으면 본인 이름이 등기에 없어도 무주택자 혜택을 받을 수 없습니다. 저도 이 사실을 처음 알았을 때 꽤 당황했습니다. 집은 와이프 단독명의인데, 제가 법적으로는 무주택자 아닌가 싶었거든요. 그게 아니었습니다. 부부는 세법상 하나의 단위로 묶이기 때문에 명의가 어떻게 되어 있든 자격 판단은 함께 받습니다.공제금액과 과세특례, 무엇이 진.. 2026. 5. 2. 보유세 완전정복 (공시가격, 이중과세, 6월 1일) 최종 업데이트: 2026년 4월 23일📌 핵심 요약보유세는 재산세(지방세)와 종합부동산세(국세)로 구성되며, 부동산을 소유하는 것만으로 매년 자동 부과됩니다. 과세 기준은 시세가 아닌 공시가격이며, 6월 1일 단 하루가 그 해 납세 의무 전체를 결정합니다. 부부 공동명의는 종부세에 유리하지만, 장기보유·고령자 공제 여부에 따라 단독명의가 더 유리할 수 있습니다.보유세, 정확히 어떤 세금인가요?보유세란 부동산을 소유하고 있다는 사실만으로 매년 자동 부과되는 세금입니다. 팔거나 살 때 내는 게 아니라, 그냥 갖고 있는 것만으로도 고지서가 날아옵니다. 크게 두 가지로 나뉩니다.재산세는 지방세로, 집마다 개별 부과됩니다. 서울에 집이 있으면 해당 구청에서, 부산에 집이 있으면 부산 구청에서 각각 고지서가 옵니.. 2026. 4. 23. 이전 1 다음
