허가 절차1 토지거래허가구역 (허가 절차, 실거주 의무, 유동적 무효) 최종 업데이트: 2026년 5월 12일📌 핵심 요약토지거래허가구역 내 거래는 반드시 사전 허가가 필요하며, 허가 없이 맺은 계약은 법적으로 '유동적 무효' 상태에 놓입니다. 허가 이후에는 주거용 토지의 경우 취득일로부터 2년간 실거주 의무가 부과되며, 위반 시 이행강제금이 반복 부과될 수 있습니다. 계약 전 허가구역 여부 확인부터 시작하는 것이 가장 안전한 접근입니다.토지거래허가구역 내 토지를 계약서 작성 후 허가받으려 했다가 거래 전체가 무효 처리된 사례가 실제로 존재합니다. 저도 3년 전 지인의 토지 거래를 도와주다가 이 제도의 무게를 처음 실감했습니다. 알고 접근하는 사람과 모르고 접근하는 사람의 결과는 출발점부터 다릅니다.허가 없이 계약을 먼저 쓰면 어떻게 될까?토지거래허가구역이란, 투기 수요 .. 2026. 5. 12. 이전 1 다음
