공시가격2 재산세 (6월 1일, 공시가격, 과세기준일) 최종 업데이트: 2026년 8월 7일📌 핵심요약: 재산세는 주택 수가 아니라 '6월 1일 기준 소유자'와 '공시가격'이 좌우합니다. 하루 차이로 1년 치 세금 전액의 향방이 갈립니다.집을 팔았는데 재산세 고지서가 날아왔습니다. 저도 처음엔 황당했습니다. 6월 2일에 잔금을 치르고 분명히 소유권을 넘겼는데, 7월에 제 이름으로 고지서가 온 겁니다. 알고 보니 하루 차이로 1년 치 세금 전액을 제가 부담해야 했습니다. 재산세는 집이 몇 채냐보다 '6월 1일에 누구 이름으로 등기가 되어 있느냐'가 훨씬 결정적입니다.집 두 채라고 재산세가 폭탄이 된다고요?7월만 되면 부동산 커뮤니티에 똑같은 글이 쏟아집니다. "2주택이라 재산세 폭탄 맞는 건가요?" 저도 솔직히 비슷한 오해를 오랫동안 갖고 있었습니다. 그런데.. 2026. 8. 7. 보유세 완전정복 (공시가격, 이중과세, 6월 1일) 최종 업데이트: 2026년 4월 23일📌 핵심 요약보유세는 재산세(지방세)와 종합부동산세(국세)로 구성되며, 부동산을 소유하는 것만으로 매년 자동 부과됩니다. 과세 기준은 시세가 아닌 공시가격이며, 6월 1일 단 하루가 그 해 납세 의무 전체를 결정합니다. 부부 공동명의는 종부세에 유리하지만, 장기보유·고령자 공제 여부에 따라 단독명의가 더 유리할 수 있습니다.보유세, 정확히 어떤 세금인가요?보유세란 부동산을 소유하고 있다는 사실만으로 매년 자동 부과되는 세금입니다. 팔거나 살 때 내는 게 아니라, 그냥 갖고 있는 것만으로도 고지서가 날아옵니다. 크게 두 가지로 나뉩니다.재산세는 지방세로, 집마다 개별 부과됩니다. 서울에 집이 있으면 해당 구청에서, 부산에 집이 있으면 부산 구청에서 각각 고지서가 옵니.. 2026. 4. 23. 이전 1 다음
